У новому законі про оподаткування операцій з нерухомістю в Україні передбачено ряд змін, які стосуються податків, що сплачуються при продажу житла. За новими правилами, продаж першого об’єкта нерухомості за рік, якщо власник володів ним понад три роки, звільняється від оподаткування. Однак при продажу другого та кожного наступного об’єкта протягом року доведеться сплатити податок за повною ставкою. Для комерційної нерухомості податкові ставки залишаються незмінними. Також в законі передбачено винятки стосовно сплати податків при спадщині та даруванні нерухомості, а також звільнення від податку для деяких соціальних категорій. Поряд з податками, при продажу нерухомості можуть бути інші збори та витрати, такі як державне мито, збір на обов’язкове державне пенсійне страхування та інші. Усього це може призвести до того, що сума податкового навантаження при повторному продажу нерухомості у 2025 році може сягнути 23%. Крім того, планується запровадження електронного моніторингу ринкових цін, що ускладнить використання “сірого” оформлення угод.
Податки при продажі нерухомості: чому не всі їх мають сплачувати
